第四色小说网 卧室改成茅厕，我的屋子我作念主？法院：改且归！

楼上邻居"变嫌"装修第四色小说网

楼下业主苦不成言

当个东谈主利益与邻里融合碰撞

怎么均衡？

邻里装回话纷争

暗里变嫌引矛盾

梁某与崔某、李某夫妇系团结小区 301 室和 401 室的业主，为凹凸楼邻居。崔某装修房屋时将次卧改变成了卫生间。梁某以为给其变成杂音困扰、房屋减值亏损以及带来后期渗水、漏水等风险，遂向物业反应了此事。该小区物业作事中心经稽查说明属实，遂向崔某下达整改陈述书，要求崔某立即整改。后因崔某拒却奉行，梁某遂诉至山东省临沂市郯城县东谈主民法院，要求崔某老婆撤销增设部分，将卧室恢恢复状。

崔某老婆则辩称，仅是将原位于卫生间西侧的卫生间门改至北侧，并未改变房屋结构，也未自便承重墙等相干墙体，且变嫌后对该位置内的区域一齐作念了防水处理，不存在漏水、渗水风险。其对房屋装修终了后，于今并未入住，不成能对梁某产生杂音困扰。其对房屋享有竣工的使用权，并未对梁某组成侵权。

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法院经现场勘验发现，崔某如实对次卧进行了举座变嫌，房间内置洗漱台、淋浴等局势，铺设了地砖，且在内墙另开一门，使该房间与原有卫生间（开采商策画，内有马桶等局势）重复，成为里外间。崔某自述，该房间变嫌时已一齐作念了防水处理，并无渗水、漏水风景。崔某在审理经由中自行撤销了淋浴局势，且暗示以后将不在该房间进行洗澡，但但愿保留平日洗漱局势，梁某赐与拒却。

法院：卧改卫作恶

须部分恢恢复状

法院经审理后以为，崔某对案涉房屋进行装修，对其独有部分固然享有一定的自主权，但该权益的期骗不得挫伤其他业主的正当权益，更不得违背相干法律、行政法例的强制性限定。崔某未经允许，私自将莫得防水要求的卧室（次卧）变嫌为卫生间，违背了上述强制性限定，组成作恶。

崔某辩称对案涉房间作念了全面的防水处理，即使崔某所述属实，其步履的作恶性质亦不因选拔必要防御步履而改变。且崔某私自将卧室改为洗手间，房间渗水、漏水等风险无法透彻幸免，洗澡、洗漱产生的杂音影响楼下业主休息的可能性客不雅存在，将严重影响梁某的活命平静权。故崔某以房屋尚未入住，渗水、漏水、杂音等本色侵害尚不存在等为由进行抗辩，于法无据，不予复古。

梁某要求放弃妨害的诉讼肯求，赐与复古。但从另一层面看，崔某对案涉房间已然进行了装修变嫌，参预了一定的东谈主力、物力、财力。全面恢恢复状不仅费时劳苦，且会变成毋庸要的财力奢侈，还将加重两边邻里之间的隔膜和突破，梓里砖等物品和变嫌完的房间结构可自觉保留，毋庸透彻恢恢复状。法院遂作出一审判决，判令崔某老婆将案涉房间内其余洗漱局势限期撤销，且以后不得再将该房间当作卫生间、洗澡房等使用。判决后，崔某老婆未拿起上诉，判决现已奏效。

法官：业主期骗权益有畛域

小区业主对其建筑物独有部共享有占有、使用、收益和刑事背负的权益。然则业主期骗权益不得危及建筑物的安全，不得挫伤其他业主的正当权益。业主对我方的房屋进行装修，虽为业主的解放，但该权益的期骗不得挫伤其他业主的正当权益，更不得违背相干法律、行政法例的强制性限定。住房和城乡培育部颁布的《住宅室内保密装修科罚见地（2011 年修正）》第五条明确限定，住宅室内保密装修行径，不容将莫得防水要求的房间好像阳台改为卫生间、厨房间。该条件属于强制性限定。此外，基于卫生间的非凡用途，楼上业主将卧室改变成卫生间，不合乎一般东谈主的活命习惯，有违慈祥风俗，且存在渗水等不息挫伤邻居房屋的风险。

著述起原：公众号 @郯城县东谈主民法院第四色小说网