在线av 中文 广东中山有楼盘推出“9块9首付买房”，当地部门：仅仅把剩余首付摊到月供或脱期支付
“天呐！9块9居然不错买房了”“9.9元首付买房，一年房贷3.5万元起”。近期在线av 中文，中山市一处楼盘推出“9.9元首付买房”的行径在酬酢平台上激发平凡平和。
1月10日，中山市横栏镇城市配置和管制局使命主谈主员告诉红星新闻记者，该式样行径仅仅把首付延长支付，并不是说首付只花9.9元，“践诺上，是开荒商先行垫付首付，后续买家再和开荒商签契约，终末均派在月供，或是后期再支付延交的首付。”
式样里面东谈主士：
行径是果真，操作形势是将剩余首付摊到月供
红星新闻记者珍摄到，自12月25日起，广东省中山市各大中介皆在力推一个“9块9首付买房”式样。不少中介的推选语称，89～107平淡米户型总价69万元起，月供最低不到3000元。以此测算，购买89平淡米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。宣传海报称，“9块9首付一线江景准现房”、“9块9买精装大三房”。
▲宣传海报
▲宣传海报
1月10日下昼，中山腹地的又名房产中介告诉红星新闻记者在线av 中文，“这个行径是果真，展望会捏续到本年春节后，首付9块9，月供两三千元控制，式样带精装预期半年后录用，有两三个户型不错聘任。”该中介还和记者声称，除此以外，该式样贷款与其他普通屋子相通，不错按时贷款，“莫得其他隐形耗尽，莫得任何的套路。”
另又名房产中介先容，“这个楼盘的开荒商作念行径，会从2024年12月25日捏续到春节前，大致有五十套屋子控制不错作念到9块9首付，开荒商亦然为了倾销屋子。”当问及是否许多东谈主因为9.9元首付买房时，该中介称，“详情多呀，咱们半天就成交了30多套。”
该项瞎想又名置业参谋人也先容，9块9首付买房属实，操作形势是将剩余首付摊到月供。该参谋人还提醒，咫尺行径火爆，还有12楼、18楼、22楼等部分楼层可供卖家聘任。一位中介致使向记者倾销称，他不错匡助支付9块9首付，“说白了仅仅首付给少了，你背面供的话也供多了。当今为了快上车，也有许多几万块钱首付的新址式样。”
中山华夏首席分析师郭光喜称，咫尺中山举座房价水平处于“止跌回稳”状态，均价保管在1.3万元/平淡米控制，但从成交量角度来看，也曾处于低位。主要买家也由过往的投资客＋刚需客升沉为了腹地刚需客为主。
当地关系部门：
珍摄折柳，并不是说首付果真只花9.9元
1月10日下昼，红星新闻记者就“9块9首付买房”一事致电中山市横栏镇城市配置和管制局，该局使命主谈主员称，该式样行径仅仅把首付延长支付，并不是说首付只花9.9元，“践诺上，是开荒商先行垫付首付，后续买家再和开荒商签契约，终末均派在月供或是后期再支付延交的首付。”
该使命主谈主员证明，首付金额与购房者本人在银行的贷款名额联系，“假定这个屋子总价一百万，购房者只可贷款70万，剩下的30万其实即是本来应答的屋子首付，只不外这个行径由购房者先付9.9元，汲取开荒商垫付，两边再另签契约支付剩余款项的操作步地。”上述使命主谈主员提醒，笔据每名购房者现象不同，和开荒商缔结的契约也不同，提倡需要购房的耗尽者到现场了解详备情况，珍摄折柳，警惕关系不法违游记径。
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“零首付”“低首付”需警惕，
不但可能加多购房总资本，还可能不法
红星新闻珍摄到，近期，“零首付”“低首付”等购房套路时有出现，看似纯粹合算，实则加多购房者经济职守，隐没诸多风险。1月7日，国度金融监督管制总局山西监管局发布“零首付”购房风险提醒，称“零首付”购房不成行、不成信，可能涉嫌不法违纪操作。
▲“零首付”“低首付”等购房套路时有出现
据上述监管局发布内容，“零首付”购房套路常常有三种步地：
第一，“他方垫资”。常常是由房地产开荒企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。
第二，“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等市欢购房者作念高购房契约价钱，向银行贷出更多的款项来隐私首付款，购房者需支付中介劳动费，承担更多税费。
第三，“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行央求耗尽贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体规划者向银行央求规划贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该进程常常作陪伪造空幻往来布景、账户活水等违纪操作，形成贷款期限错配，存在倒贷无间风险。
从三种套路步地不错看出，“零首付”或”低首付“购房并未内容搞定购房者资金缺少问题，反而可能加多购房、还款总资本。
红星新闻记者珍摄到，早在2017年在线av 中文，住房和城乡配置部、中国东谈主民银行、原中国银监会市欢印发《对于设施购房融资和加强反洗钱使命的示知》，明确严禁房地产开荒企业、房地产中介机构违纪提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行径，明确严禁个东谈主概括耗尽贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌不法违纪操作，购房者要警惕关系不法违游记径。
